КОМПАНИЯ "ВЕЛЕС"

Каталог статей

Выбор строительной компании.

Выбор строительной компании Уважаемый Заказчик, если перед Вами стоит проблема выбора строительной компании для предполагаемого ремонта или строительства, то мы постараемся Вам помочь. На наш взгляд основными требованиями при выборе будущего подрядчика являются: 1. Юридическая чистота. - совпадение юридического адреса с фактическим адресом расположения компании ("Выписка из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц"); - наличие счета в банке; - наличие лицензии; Ответы на эти вопросы обязаны дать сотрудники компании и при Вашем желании предоставить копии соответствующих документов в Ваше распоряжение, разумеется - показав оригинал. Поинтересуйтесь так же о наличии "живого" бухгалтерского баланса (квартального, годового), в котором, даже, если Вы ничего не понимаете, сам его факт даст возможность понять, что перед Вами реальная фирма, а не сомнительный "фантик". 2. Наличие сайта. Уважающая себя компания всю необходимую информацию о себе размещает на своем сайте. Нахождение сайта компании на первой странице ведущих поисковых систем по запросу ключевых фраз так же подтверждает серьезность намерений фирмы. Содержание и продвижение сайта стоит немалых денег и усилий сотрудников. 3. Первое впечатление от общения. Позвонив в компанию, Вас не заставили долго ждать соединения с необходимым специалистом или любезно попросили оставить телефон, чтобы специалист перезвонил Вам. Вы получили грамотную и исчерпывающую информацию на заданные Вами вопросы. Специалист вник во все тонкости Ваших пожеланий. При необходимости договорились о встрече в удобное для Вас время. 4. Наличие офиса. Компания должна иметь офис - хороший "рабочий" офис, при посещении которого у Вас не сложится впечатление, что это "временщики" и офис взят в аренду на кратковременный срок. 5. Возраст компании. Не факт, что молодая компания 1-3 года выполнит плохо Ваш заказ, но нам кажется, чем больше возраст компании - тем лучше. Это гарантия того, что фирма научилась делать ту работу, за которую берется и все эти годы является конкурентоспособной на строительном рынке. Да и для создания слаженного механизма работы разных подразделений компании нужно время. А наличие благонадежных отзывов от Заказчиков за общий срок деятельности организации - явный плюс этой компании. 6. Расчет стоимости работ (смета). Выбирая компанию, откиньте самые min и max предложения от претендентов по стоимости. Остановите свой выбор на фирмах, которые дали более подробный расчет, предложили более широкий спектр услуг и не обещали "золотые горы", а их цены примерно совпадают. Так как в минимальных по стоимостям предложениях могут быть "забыты" некоторые работы, за которые все равно придется доплачивать потом, а максимальные по стоимости предложения не конкурентоспособны. 7. Сроки выполнения работ. Так же как и в предыдущем пункте откиньте min и max сроки выполнения работ. Срок ремонта определяется технологическими процессами и сложностью ремонта. Он не может быть в 2 раза короче или длиннее от реального. Так, например, срок добросовестного ремонта квартиры площадью 100 м2 в новостройке должен составлять от 5 до 7 месяцев, а не 2 и не 10. 8. Гарантия на выполненные работы. Согласно существующего законодательства (Гражданский кодекс РФ, часть2, Раздел 4, Глава 37, статья 724) строительные компании обязаны указывать в договоре гарантийный срок 2 года. Некоторые указывают 3 года и даже 5 лет. Хочется, конечно, верить в эти обещания. Но не следует на это "покупаться", так как зачастую внутренний девиз такой фирмы - "к тому времени либо ишак сдохнет, либо падишах". 9. Комплексный подход. Естественно, приоритетом будут пользоваться компании, предлагающие широкий комплекс услуг: - разработку дизайн-проекта; - согласование; - авторский надзор; - проектные работы; - строительно-отделочные работы; - специальные работы (видеонаблюдение, сигнализация, "умный дом" и т.д.) Эти компании выполняют функцию Генерального подрядчика и взаимоувязывают работы всех смежных организаций. 10. Специалисты. Очень важен не только состав бригад рабочих по национальному признаку (один из самых распространенных вопросов, задаваемых Заказчиками), но и инженерный состав фирмы. Именно эти специалисты будут организовывать и контролировать весь процесс строительства от подписания Договора до сдачи объекта. Прораб контролирует рабочих, начальник участка контролирует прораба, главный инженер - начальника участка, директор - главного инженера, плюс авторский надзор дизайнера или архитектора за воплощением в жизнь его идей. Так называемый многоступенчатый контроль. Именно это и отличает фирму от бригады шабашников. В зависимости от требовательности Заказчика таких пунктов может быть очень много. Мы отметили, на наш взгляд, основные.
1 2 3 4 5 Категория: Мои статьи \| Добавил: Велес (28.01.2011)
Просмотров: 631 \| Теги: строительство, стройка и ремонт, выбор компании, выбор строительной компании \| Рейтинг: 5.0/1